市場二手屋苑叫價越來越高，不少上車買家轉移視線至價格較相宜的居屋單位，其中馬鞍山居屋錦英苑新近錄得成交，中層開揚戶零議價以220萬元獲買家承接，呎價4272元。

        置業18分行營業經理胡佩碧指，錦英苑F座中層8室，單位面積515方呎，2房1廳設計，向西南望開揚遠景，以220萬元售，呎價約4272元。胡氏指，由於居屋市場乃是上車市場，以用家為主，故仍有承接力，惟受SSD影響，令盤源大減，放盤單位買少見少，以此單位為例，買家有見市場放盤大減，故不議價即購入上述單位。

        據悉，原業主於2010年9月以156.5萬元購入，物業帳面獲利1072.1萬元，物業升值2.1倍。