世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得一宗北角百福花園高層單位成交。單位為百福花園百祥閣高層B室，面積640方呎，由2房改為3房間隔，業主原先叫價418萬元，終減價3%至405萬元易手，平均呎價6,328元，較同類型單位低2%。原業主於96年4月以269萬元購入上述物業，持貨至今16年，現將物業轉售，帳面獲利136萬元，物業期內升值50.6%。