天下地產分行經理莫文業表示，市場盤源供應於4月消化後，業主觀望未來3個月政府對樓市新政策方向，令新盤源於五月份未能補充供應，買家入市速度進一步放慢。其中粉嶺花都廣場，本月至今錄得5宗成交，比上月同期下跌3成，未有充足盤源注入市場。而家花都廣場約有45個單位放盤，比上月同期減少20個，而放盤當中只有20個為交吉盤，比上月進一步減少3成。盤源缺少令成交價持續上升，5月至今平均成交呎價達到4555元，按月上升2%。在市場盤源缺少而成交價上升既情況下，業主睇好後市提高叫價，至今達到4600-4700元，按月上升5%，而上月原有2%議價空間亦於本月消失，令本月份成交緩慢既情況未能改善。

        而最近花都廣場亦錄得一宗242.8萬元的二手成交。單位位於4座高層H室，屬於551呎2房1廳戶，外望西南開揚樓景，平均呎價4407元，屬於市價成交。莫氏指，買家為區內上車客，睇樓一星期，和買家議價1天，最終雙方由原叫價250萬議至242.8萬拍板。原業主以186.8萬於2010年10月購入單位，持貨僅1年半，賺56萬元轉手，賬面升值約30%。