港田物業分行負責人張晶明表示，該分行錄得大埔西徑村地下低層的成交個案，單位建築面積575方呎，間隔2房1廳，以278萬元成交，折合平均呎價4835元，屬市場成交價。

        張氏續稱，買家為區外換樓客，睇樓2星期，購入單位自用。據了解，原業主最初叫價268萬元，後來反價至278萬元，雙方議價3至4口後成交。原業主於2007年以123萬元入市，持貨約5年，成交帳面獲利155萬元，單位升值逾倍。