祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍居屋天祐苑錄得一宗區內換樓客成交個案，單位為C座高層15室， 建築面積593呎，兩房一廳，買家以165萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2782元。