祥益地產分行主管張淑燕(Vanessa Cheung)表示，日前屯門市廣場錄得一宗區內客「不睇樓」成交個案。張氏稱，成交單位為8座 高層L室，建築面積425呎，實用面積322呎， 兩房一廳，日前獲一名區內客承接，單位客廳及房間外望開揚景觀，買家決定「不睇樓」，以198萬 一筆過付款購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為4659元， 若以實用面積計算呎價為6149元， 屬市場價成交。

        張氏續稱，該單位如作投資收租，現時市值租金約6500元，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。