金滙地產分行經理歐曜表示，日前錄得投資客以228萬購入新蒲崗爵祿居中層B室，單位租金回報率達4.5厘。上址建築面積487方呎，間隔2房1廳，坐向東南，外望街景，現以228萬元成交，折合平均呎價為4682元，屬市價成交。

        歐氏續稱，新買家區內投資客，睇盤兩天後，決定斥228萬購入單位放租；以單位預期租金8500元計算，其租金回報率約4.5厘。據悉，原業主最初開價238萬元，雙方議價2口後成交，議價幅度約4.2%。

        據了解，原業主於2010年以150萬元購入物業，持貨2年，是次轉手帳面獲利78萬元，單位升值約52%。