祥益分行主管黃肇雯表示，日前錄得一宗天水圍天富苑成交，成交單位為G座中層3室，建築面積830呎，三房兩廳(連套廁)，原業主早年以居二市場價購入上址，日前新買家以137萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價1651元，成交價稍低於市場價。是次該單位原業主由一手樓持貨至今，轉日賬面獲利高達45.5萬。