祥益分行主管溫容彩表示，日前錄得一宗屯門居屋兆禧苑成交，單位為C座高層4室，建築面積462呎，一房一廳，買家「即睇即買，以147萬(自由市場價)購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3182元。該單位現時市值租金大約為5600元， 租金回報率高達4.6厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.9厘。