東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h1期百老匯街31號低層C室二手成交。單位面積813方呎，間隔為2房2廳，外望樓景，成交價為490萬元，折合平均呎價約6027元，鄧指屬市價成交。

        鄧稱，新業主為區內上車客，睇樓3星期，經過2次議價，獲原業主由500萬元減價至490萬元，達成交易。原業主於2010年11月以400萬購入單位，帳面獲利90萬元，單位升值22.5%。