創富物業營運董事盧雪芹表示，近日分行錄得上水花都廣場9座低層D室的成交個案，單位建築面積510方呎，間隔2房2廳，坐向西南，外望內園景，現以220萬元成交，折合平均呎價約4314元，成交價略低市價約3%。

        盧氏續稱，買家為區外投資客，睇樓1星期，以220萬元購入上述單位作自住用途。預期每月租金7200元，租金回報率3.9厘。 據了解，業主最初叫價225萬元，經雙方議價約1次後，最終以220萬元成交。原業主於2009年以136萬元入市，持貨約3年，成交帳面賺84萬元，單位升值約62%。