世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，日前該分行促成位於新蒲崗越秀廣場中層戶，以345萬元低於市價近3%成交，買家是外區投資者承接。陳氏稱，上述單位為2座中層C室，面積600平方呎，兩房一廳間隔，面向東北方開揚市景。業主於2005年以177萬元購入上址自住，現以345萬元止賺套現，平均呎價為5,750元，樓價帳面獲利168萬元，持貨7年，物業期內升值近9成5。單位現時市值租金為12,000元，租金回報可達4.1厘。據了解，買家看好啟德發展，購入單位作長線投資。