世紀21區域經理鄭智鐘表示，業主持續加價，而有心換樓的業主因為於市場尋找新盤出現困難而封盤，令供應減少而成交價上升，所以買家入市更加謹慎。其中港島東杏花村，5月呢幾日都未有成交，四月全月錄得既成交共30宗，比3月同期減少6宗，而家杏花村有290個單位放盤，但交吉盤今月明顯減少，當中盤源謹有6成交吉，比上月同期還要少1成半。盤源供應短缺刺激成交價上升，本月份平均成交價達到8300元，比上月同期上升約4%。業主叫價持繼積極，當中只有約4成業主願意議價，而議價空間謹只有1-2%，比上月同期幅度進一步收窄1%，而叫價於本月達到8000-9500元，比上月同期進一步上升3-6%，令本月成交持續減少。

        而最近杏花村錄得一宗700萬成交,單位位於四期45座高層07室的838呎3房(1套房)2廳戶，外望東北面小海景，平均呎價8353元,為交約放盤,屬該類盤源低於市價約3%成交。買家區內換樓客, 買家睇樓兩星期, 由於業主企硬, 商議約兩天後買家依然無法張叫價叫低，最終以原叫價700萬成交。原業主95年11月以387萬買入單位，持貨約17年，賺313萬，賬面升值逾80%。