世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，近日有北角半山萬德閣低層成交，買家以725萬元承接，折合呎價8,852元，低市價5%。成交單位為萬德閣B座低層6室，面積819方呎，3房間隔，望樓景，業主原先叫價750萬元，獲買家誠意打動，終減價3%至725萬元售出，折合呎價8,852元，較同類型單位低5%，為本月屋苑首宗成交。

        據了解，買家為用家，即睇即買購入物業作自住，原業主於99年5月購入上址，當時作價338萬元，持貨至今13年，帳面獲利387萬元，物業期內升值1.14倍。