東成物業高級經理鄧美賢表示，日前錄得枝角美孚新中層成交，單位9年間升值近2.1倍。上址為美孚新4期百老匯街95號中層C室，建築面積1006方呎，間隔3房2廳連1套房，外望東南樓景，現以618萬元成交，折合平均呎價為6143元，與市價相若。

        鄧氏續稱，新買家為區內換樓客，睇盤約一個月；原業主最初開價628萬元，其後經2口還價後，單位終獲減10萬元成交，議價幅度約1.6%。據了解，原業主於2003年以199.8萬元購入物業，持貨9年，是次轉手帳面獲利418.2萬元，單位升值約2.1倍。