世紀21區域經理周淑萍指出，新近促成沙田第一城37座中層F室，面積395方呎，2房間隔，成交價260萬元，每方呎價6,582元。買家購入物業作自住用途，原業主於08年12月購入上述物業，當時作價118萬元，持貨至今3年多，現將物業沽售，帳面獲利142萬元，物業期內升值1.2倍。