2012年4月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示截至27號， 成交宗數暫錄得354宗，而平均呎價$4,436一呎。

        祥 益地產營業董事謝澤銘表示，根據土地註冊處成交數據顯示，4月份預計約有390宗成交，預計下跌約27%，成交價則升了4.7%，西鐵沿線及新界西是最後上車的一站，大部份樓盤也在200-300萬之間，在瓏門開售在即，屯門區大量外區客來追落後，尤其在假期屯門分行中， 外區客更佔客量的30-40%之多，部分分行更 有50%或以上，而個別亦錄得明顯升幅，雅都花園升22.6%達$3,849一呎，屯門市廣場升近9%達$4,606一呎，卓爾居升3.4%達$4,900一呎，這三個近屯門站的屋苑升幅是極為明顯，可見在新盤帶動下跑贏了大市，其他屯門區二手市場也被新盤所帶動下受惠。

        新盤及基建的不斷 推出，帶動近屯門站屋苑率先上升，縱使呎價升幅最高達22.6%的雅都花園也只是$3,849一呎，仍然大落後於大市，尤其屯門各區也是明顯落後，除屯門站以外，屯門區的兆康 站亦是三千多元一呎，如疊茵庭平均呎價$3,756，兆康站$3,257一呎，可見屯門區仍有不少是落後，隨著基建及新盤即將開售，西鐵沿線的屯門區 相信除了會跑贏大市外，也會比其他西鐵站物業上升幅度更快，因此未來升幅仍會跑羸大市。