祥益地產分行主管龍超君表示，屯門兆軒苑日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤僅一天，旋獲區內客承接，上述成交單位平均呎價更創同類型單位新高，平均呎價高達3073元。該單位原業主持貨9年，轉手賬面高達103.5萬，單位升值逾倍轉手。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為B座高層15室，建築面積537呎，實用面積407呎，兩房一廳，日前便獲一名區內客垂青，該買家鍾情該單位景觀開揚，加上價錢合理，遂便決定以165萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3073元，若以實用面積計算呎價為4054元，屬市場價成交。

        龍氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約5700元作計算，租金回報率可達4.1厘，扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有3.7厘。。