樓市氣氛向好，加上銀行息口低企，買家入市積極，有外區客不惜以高市價購入「心頭好」，世紀21陽光新近促成火炭穗禾苑高層戶成交，該物業以314萬元易手，每方呎價5,016元。

        世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近促成穗禾苑J座高層2室，面積626方呎，2房間隔，座向東北，望城門河畫舫景，成交價314萬元，折合呎價5,016元，創同類型單位97後新高價。

        他指出，買家為外區買家，在區內物色單位已有一個月，直至參觀上址物業後，因鍾情單位裝修，故即睇即買購入上述物業作新婚居所，原業主於09年11月購入上址，當時作價196萬元，持貨至今2年多，現將物業沽售，帳面獲利118萬元，物業期內升60.2%。

        陳氏續稱，穗禾苑本月至今暫錄約15宗成交，平均呎價約4,000元。