祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑日前錄得一宗租賃成交，單位為D座低層5室，建築面積712呎，實用面積554呎， 三房兩廳，以7500元租入該單位平均呎租10.5元。陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約192萬作計算，租金回報率可高達4.7厘，持貨1年多，租金回報率高達4.7厘。