置業18天宇海經理梁偉倫指，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為1座低層B室，面積1068方呎，3房2廳1套房間隔，買家以645萬元購入，呎價約6039元。原業主於2008年12月以555萬元購入上述物業，業主轉手獲利90萬，物業年內升值約16.2%。