世紀21北山地產助理客戶經理彭志偉表示，新近錄得天后莊苑高層連租約成交，單位為高層C室，面積544方呎，2房間隔，成交價600萬元，平均呎價11,029元，較同類型單位低1成。原業主於06年1月以290萬元購入上址，持貨至今6年，今番易手，帳面獲利310萬元，物業期內升值1.07倍。