東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得一宗位於荔枝角美孚新�h的二手成交。售出的美孚新�h為6期蘭秀道34號低層A單位。單位面積1233方呎，以730萬元(連租約)成交，平均呎價為5921元，低於市場價約3%成交。單位間隔3房2廳連1套房，外望萬事達廣場景。

        鄧氏續指，新買家屬區內投資客，一直都有留意區內買賣情況，遇到合適價錢便決定買下單位作投資用途，以租金22500元計算，回報率約3.7%。據了解，原業主最初開價740萬元，最終減價10萬元，促成交易。原業主於2004年以348萬元買入，持貨約8年，現轉手帳面獲利382萬元，單位升值110%。