置業18天宇海分行經理梁偉倫指，馬鞍山區的天宇海新近錄得本月第8宗成交，較上月的12宗減少約3成。天宇海7B座低層C室，單位面積976方呎，3房2廳1套房間隔，向東望雅緻園景，買家以525萬元購入，呎價約5379元。梁氏指，買家為區內換樓客，物色單位一個多月，終議價5%購入。。

        據悉，原業主於2010年10月以448.7萬元購入上述物業，業主持貨2年賺76.3萬，物業年內升值約17%。