東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h萬士達廣場7號中層D室，建築面積996方呎，間隔3房2廳，外望萬士達廣場景，現以720萬元成交，折合平均呎價7229元，屬合理市價的成交。

        鄧氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓約1個月，遂決定購入上址作自住用途。是次交易未有還價。據了解，原業主於2010年9月以622.8萬元購入上述單位，持貨2年多，是次轉手帳面獲利97.2萬元，升值約16%。