東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h6期蘭秀道21號高層A室一宗成交個案，成交價589萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h6期蘭秀道21號高層A室，外望可享山景為主。上述成交單位建築面積941方呎，間隔3房2廳連1套房，折合平均呎價約6259元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓10日後，便以589萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價598萬元，雙方先後議價約2至3次，最終以589萬元成交。原業主於2008年5月以383.8萬元入市，持貨近5年，成交帳面賺205.2萬元，單位升值約53%。