祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天祐苑日前錄得一宗區內短租客「即睇即租」租賃成交個案，上述單位業主放盤約1個月，即獲區內短租客租住單位5個月，該單位業主持貨1年多，租金回報率高達5.2厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為C座高層6室，建築面積595呎，實用面積435呎，兩房一廳，日前獲一名區內短租客垂青，該名租客鍾情該屋苑環境清幽，加上單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以7000元租入上述單位，平均呎租11.8元， 若以實用面積計算呎租為16.1元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約162萬作計算，租金回報率可高達5.2厘，若扣除管理費等雜費約500元， 回報率仍有4.8厘。