東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h6期恆柏道2號高層A室，建築面積896方呎，間隔3房2廳，以463萬元成交，折合平均呎價5167元，屬市價水平。

        鄧氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓三星期後，決定購入作自住用途。原業主最初叫價470萬元，其後經2-3口還價，單位以463萬元獲承接。

        據了解，原業主於2008年1月以276萬元購入上述單位，持貨4年多，是次轉手獲利187萬元，單位升值約68%。