世紀21奇豐物業經理周淑萍指出，上述成交單位為沙田第一城24座高層E室(連天台)，面積562方呎，3房1廳間隔，座向西北，外望開揚城門河景及畫舫景，屬較罕有放盤，剛以410萬元成交，平均呎價7,295元，呎價較分層單位高8%。

        世紀21奇豐物業周淑萍續稱，新買家有見市場欠缺盤源，以及屬區大型屋苑，故很快便決定購入單位。原業主於2009年10月以285萬元購入上址，持貨至今3年多，轉手帳面擭利125萬元，物業期內上升約44%。周氏續稱，第一城本月迄今暫錄得約26宗成交，平均呎價約5,740元。