亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，市場剛錄得兩宗北角區城市花園連環二手成交個案，第一宗為北角電氣道233號城市花園第6座高層E室單位，建築面積1017方呎，3房2廳連主套間隔設計，樓齡29年，實用率達89%，全屋配以清雅品味靚裝修，坐擁西北方，外享全海景觀，獲一名用家以1188萬元意頭價承接，折合呎價為11681元。原業主於2006年11月以628萬元低位購入，持貨5年半，帳面賺取560萬元離場，物業升值接近89%。

        第二宗為北角城市花園第5座低層B室單位，建築面積932方呎連特式平台900方呎，同樣3房2廳連主套間隔設計，樓齡29年，實用率達88%，坐擁東北方向，外享開揚景觀，獲一名用家以968萬元市價吸納，折合呎價為10387元。原業主於1990年3月以165.8萬元低位購入，持貨21年帳面大幅獲利802.2萬元離場，物業升值接近4.85倍。業主原先叫價1030萬，遂調低叫價至1000萬即遇實客議價洽談，最終以968萬元割愛沽出；買家於區內已睇樓月餘，購入物業作自住之用。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為118個，叫價介乎8800元至1400元不等，視乎單位景觀及裝修而定。4月份二手市場共錄得7宗成交，平均呎價為9606元。