世紀21富山牛池灣分行經理何冬梅表示，有業主出售物業後，暫租住物業，靜觀後市發展。該分行促成一宗牛池灣新麗花園低層戶，以225萬元(自由市場)轉手，低於市價5%。

        何氏稱，上述單位為C座低層6室，面積447平方呎，兩房兩廳間隔，面向西北方，觀望開揚樓景。原業主於1985年以19.6萬元(綠表)向政府購入上址作自住，連補地價合共約71.6萬元，現以225萬元(自由市場)易手套現，平均呎價為5034元，低於市價5%，樓價帳面獲利133.8萬元，持貨27年，物業期內升值逾倍。

        據了解，買家為區內新婚夫婦，鍾情屋苑環境幽靜，屋苑亦正在進行大維修，且價錢合宜，故斥資購入單位作安樂窩。

        何氏續稱，新麗花園現時放盤量一般，同則呎價為5300元水平。