頭條日報頭條網 - 恒基東貿易廣場加推

恒基營業部總經理林達民表示，柴灣東貿廣場加推全層海景及分層單位共5伙，平均呎價上升3%，至6873元，預期項目於今年底正式入伙。林達民指，現時中環商業區的租金由2009年底至今，上升近56%，現時09年簽訂的合約已屆續租期，業主普遍將租金叫價調高近五成，令不少租客考慮轉租為買。

        現時東貿廣場已套現5.5億元，已經出售近八成單位，平均呎價為6500元。東貿廣場28樓至33樓共六層單位，作長線收租用途，預期租金回報率3%。總面積為4.6萬平方呎，近日接獲租客洽租5萬方呎之樓面，租客為香港企業。

        他指出，現時中環的租金上升急速，但甲級寫字樓的營運成本亦高，令到不少中型企業希望轉往其他地區租辦公室。

        對於有代理指港島中區的租金有下跌趨勢，他認為，由於甲級寫字樓供應有限，未來租金仍然維持上升軌道，集團仍然看好甲級寫字樓的前景，會惜售餘下九層單位，預期於今年底東貿廣場入伙時再考慮推出市場。