政府出招遏市，有投資者放棄高回報租金，止賺離場。世紀21富山分行經理何冬梅表示，市場錄得牛池灣新麗花園低層戶，以229萬元連租約轉手，租金回報近4厘。

        何氏稱，上述單位為A座低層1室，面積447平方呎，兩房一廳間隔，面向東南方，可欣賞翠綠山景。原業主於1998年以128萬元購入上址作長線投資，現時租金為7,500元，回報達7厘。當政府出招遏市，原業主決定放棄高回報，沽貨套現靜觀後市，以229萬元連租約易手，平均呎價為5,123元，低於市價逾3%，樓價帳面獲利101萬元，持貨14年，物業期內升值近8成。

        何氏續稱，新麗花園現時放盤量一般，同則呎價為5,300元水平。