祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊景湖居日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨8年多，租金回報率達3.6厘。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為11座高層G室，建築面積709呎，實用面積547呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以7500元租入上述單位，平均呎租10.6元，若以實用面積計算呎租為13.7元。

        吳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約253萬作計算，租金回報率達3.6厘，扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.1厘。