東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h蘭秀道6期36號低層B室的成交個案，成交單位面積764方呎，間隔1房1廳，以435萬元沽出，成交價屬市場價。

        上述成交單位為美孚新�h蘭秀道6期36號低層B室，坐向北面外望停車場景，平均呎價5694元。新業主為區內上車客，睇樓2星期，購入單位作自住用途。

        鄧氏續稱，原業主最初叫價438萬元，雙方議價1口，即以435萬元成交。據了解，原業主於2007年12月以238.8萬元購入上址，持貨約5年，帳面獲利196.2萬元，單位升值82%。