祥益地產分行主管李啟昌表示，日前屯門居屋兆康苑錄得一宗區外上車客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨不足7年，轉手帳面獲利高達119.62萬，單位升值逾倍易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為E座 低層5室，建築面積550呎，實用面積476呎，兩房兩廳，日前獲一名區外上車客垂青，單位實用率高達八成七，附設新裝，買家以以188萬(自 由市場價)購 入上址作自住之用，平均呎價為3418元， 實用面積計算呎價為3950元，屬市場價成交。