祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤僅約1星期，旋獲區內客「即睇即租」，該單位業主持貨1年多，租金回報率達3.4厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居3座高層C室，建築面積709呎，實用面積546呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設部份傢電，遂便決定「即睇即租」以7000元租入上述單位，平均呎租9.9元，若以實用面積計算呎租為12.8元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約249萬作計算，租金回報率達3.4厘，扣除管理費等雜費約1000元， 回報率有2.9厘。