天下地產分行經理莫文業表示，大量上車盤源於早前被吸納，令買家尋找盤源睇樓出現困難，入市速度於四月明顯放慢。其中粉嶺牽晴間四月至今錄得9宗成交，比三月初同期減少一半。雖然成交減少，但平均成交呎價上升約6%，四月初成交價達到4600-4800元水平。而家牽晴間約60有個單位放盤，其中3份之1盤源係連約單位，放盤量與上月同期減少40個。業主叫價積極，不設議價空間，並出現零星反價個案，但缺乏承接，反價幅度約3-4%；平均叫價比上月同期上升約4%，達到4700-4800元水平。

        而牽晴間最近亦錄得一宗萬的二手成交。單位位於12座高層H室，屬於534呎2房1廳戶，外望東北山景，屬於四月市價成交。

        莫氏指，買家屬區內上車客，睇樓一星期，和此盤業主商議近兩日並還價兩口，業主最後只由原先放盤價258萬減8萬成交。而原業主在2010年8月以192.8萬購入此盤，持貨約年半，賺57.2萬，賬面升值約68%。