世紀21陽光區域經理陳世民表示，新近促成穗禾苑C座高層3室，面積537方呎，2房間隔，座向東面，望城門河畫舫景，成交價240萬元，每方呎價4,469元，較同類型單位低1%。

        他指出，買家為同屋苑分支家庭，購入上述物業作自住用途，原業主於88年6月購入上址，當時作價46萬元，持貨至今24年，現將物業沽售，帳面獲利194萬元，物業期內升值4.22倍。

        陳氏續稱，穗禾苑本月至今暫錄約9宗成交，平均呎價3,900元，租務錄約6宗，平均呎租15元。