東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h百老�懇�29號高層A室的成交個案，成交單位建築面積835方呎，以463萬元沽出，成交價較市價低2%。

        上述成交單位為美孚新�h百老�懇�29號高層A室，坐向西南外望內街及內園景，平均呎價5545元。新業主為區內換樓客，睇樓2至3日，便以463萬元購入上述單位作自住用途。

        鄧氏續稱，原業主最初叫價468萬元，雙方議價1至2次後，最終以463萬元成交。據了解，原業主於2010年3月以328.8萬元購入上址，持貨約2年，帳面獲利134.2萬元，單位升值41%。