房屋政策勢將改變，部分業主對後市抱持觀望態度，趁旺市好價套現。世紀21地產分行經理何美英表示，日前該分行促成一宗黃大仙怡庭居低層戶以225萬元成交，單位獲區內新婚夫婦承接。

        何氏稱，上述單位為1座低層A室，面積439平方呎，兩房一廳間隔，面向南方，享有開揚景觀，單位附設雅裝。業主於1999年以149萬元購入單位自住，原叫價238萬元，祝賀買家新婚之喜，故減價3%以225萬元易手套現，平均呎價為5,125元，樓價帳面獲利76萬元，持貨13年，物業期內升值逾5成。

        據了解，買家鍾情屋苑於區內樓齡較新，且鄰近家人，方便照應，故睇樓兩天落實購入單位作安樂窩。

        何氏續稱，怡庭居現時放盤量不多，同則呎價為5,300元至5,500元水平。