港田物業項目策劃經理李照生表示，該行近日錄得大埔江庫雅苑一宗二手成交個案。成交單位為江庫雅苑全幢物業，建築面積2100方呎，間隔4房2廳連2套房，另設工人房，連700方呎天台及1100方呎花園，現以850萬元成交，折合平均呎價4048元，屬合理市價的成交。

        李氏續稱，新買家為區外換樓客，睇樓1個月後，遂決定購入作自住用途。原業主最初叫價950萬元，議價3口後，最終以850萬元成交。據了解，原業主於2006年以630萬元購入上述單位，持貨6年，是次轉手獲利220萬元，升值逾35%。