祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨不足9年，轉手賬面獲利高達195.5萬，單位升值逾倍轉手。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為2座高層A室，建築面積783呎，實用面積694呎，三房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以308萬購入上址作自住之用，平均呎價3934元，若以實用面積計算呎價為4438元，屬市場價成交。