東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h6期蘭秀道25號低層D室一宗成交個案，成交價486萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h6期蘭秀道25號低層D室，外望可享樓景為主。上述成交單位建築面積875方呎，間隔3房2廳，折合平均呎價約5554元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓1星期後，便以486萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價495萬元，雙方先後議價約2次，最終以486萬元成交。原業主於2010年6月以379萬元入市，持貨約2年，成交帳面賺107萬元，單位升值約28%。