金豐易居分行經理楊明珠表示，近日分行錄得西半山福熙苑頂層連天台單位的成交個案，單位建築面積436方呎，原則2房，後改為開放式間隔，現以650萬元成交，折合平均呎價14908元，成交價為市場合理價。

        楊氏續稱，買家為區內投資客，以650萬元購入上述單位；按照單位預計租金25000元計算，其租金回報率約4.6厘。

        據了解，原業主最初叫價660萬元，經雙方議價1至2次後，最終以650萬元成交。原業主於2009年5月以430萬元購入該物業，持有單位3年，是次轉手賺220萬元離場，單位升值約51%。