亞洲地產分行經理蔡綺婷表示，二手樓市方向已到十字街頭，買賣雙方對後市抱審慎態度，市場上只剩餘個別單幢物業獲得承接。市場剛錄得一宗海景單幢市價成交，該物業為北角京華道9-27號富利來大廈C座中層1室單位，建築面積314方呎另，樓齡29年，1房1廳間隔附有清雅簡約靚裝修，外望開揚尖東全海景觀，坐向東北，空氣及採光度俱佳，以市價240萬易手，平均呎價為7643元。原業主於2009年6月以134.3萬元低價購入，是次成交帳面大幅獲利105.7萬元離場，持貨2年多物業升值接近79%。買家為區內長線投資者，向來對享有全海景優質物業情有獨鍾，加上毗鄰近油街地王發展在即，長遠前景看高一線，遂先行偷步吸納作長線收租用途。