房屋政策待改變，部份投資者沽貨止賺，儲備資金靜觀後市發展。世紀21高級經理陳振文表示，日前該分行促成一宗位於黃大仙翠竹花園低層戶，以市價205萬元(自由市場)易手套現。

        陳氏稱，上述單位為3座低層K室，面積481平方呎，兩房一廳間隔，面向北方，可欣賞翠綠山景。業主於2010年以153萬元(自由市場)購入上址作長線投資，現以205萬元(自由市場)沽貨套現，平均呎價為4262元，樓價帳面獲利52萬元，持貨2年，物業期內升值近34%。

        據了解，原業主為投資者趁市旺即套現。而買家均為外區投資者，鍾情屋苑實用率達九成，且租金回報極為理想，故斥資購入單位作長線投資。

        陳氏續稱，翠竹花園現時放盤量一般，同則呎價為4300元至4800元水平。現時同則市值租金為8500元，以上述單位為例，租金回報可達5厘。