祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門兆山苑日前錄得一宗外區客成交個案，是次該單位原業主持貨14年多，轉手賬面獲利5萬。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為F座低層3室，建築面 積670呎，實用面積546呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座擁內園景觀，加上間隔實用，價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以162萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價2418元， 若以實用面積計算呎價為2967元，屬市場價成交。

        陸氏續稱，如上述單 位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可達4.4厘，扣除管理費等雜費約700元， 回報率仍有3.9厘。