祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨兩年多，租金回報率可達3.4厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為3座高層G室，建築面積787呎，實用面積699呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位房間窗戶座擁向南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以10000元租入上述單位，平均呎租12.7元，若以實用面積計算呎租為14.3元。

        溫氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約350.5萬作計算，租金回報率可達3.4厘，扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.1厘。