樓市回穩，加上低息環境持續，有租客睇樓半年終決定入市，世紀21陽光新近促成火炭穗禾苑中層單位，成交價252萬元，折合呎價4,026元，屬市價。

        世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近促成穗禾苑B座中層8室，面積626方呎，2房間隔，座向西南，望內園景，附設雅裝，成交價252萬元，每方呎價4,026元，屬市價成交。

        他指出，買家同區租客，在區內物色單位已有半年，有見近日樓價回穩，故決定轉租為買購入物業作自住用途。原業主於09年10月斥資179萬元購入上述物業，持貨至今3年，現將物業沽售，帳面獲利73萬元，物業期內升值40.8%。

        陳氏續稱，穗禾苑本月至今暫錄約20宗成交，平均呎價約3,900元；租務則錄約15宗，平均呎租約15元。